福泰園商品住宅小區項目策劃及銷售代理招標公告

(招標編號:SZ202507027)

招標項目所在地區:山西省忻州市

一、招標條件

本項目福泰園商品住宅小區項目,已由忻州市行政審批服務管理局立項通過,本次招標項目福泰園商品住宅小區項目策劃及銷售代理,項目資金來源為自有資金和銀行貸款,招標人為忻州市城鄉建設開發有限公司。本項目已具備招標條件。

二、項目概況與招標范圍

項目概況:總建筑面積267860.61m2,其中地上建筑面積184006.17m2,地下建筑面積 83854.44m2。

建設17棟17層住宅樓,5棟2層商業樓,1棟4層綜合樓,1棟5層綜合樓,1棟3層幼兒園。

招標內容與范圍:本招標項目劃分為1個標段,本次招標為其中的:

001福泰園商品住宅小區項目策劃及銷售代理

2.1招標范圍:本項目招標范圍為策劃及銷售代理服務,包含銷售所涉及的全周期營銷服務相關工作,代理樓盤的全程營銷策劃、銷售代理服務。包括但不限于以下內容:總體營銷策劃方案、階段性營銷方案的制定及執行、銷售計劃和銷售執行案的制定、銷售進度控制和價格體系的制定、銷售組織與方案的實施、購房合同及按揭合同的簽訂、組織銷售回款的催繳、配合交房工作、協助客戶投訴管理等。

2.2服務期:合同簽訂之日起至所售房屋全部交房完成。

2.3項目地點:春潮街以南,七一北路以西,龍翔街以北,寧遠路以東。

2.4質量要求:滿足福泰園商品住宅小區項目策劃及銷售代理服務要求。

三、投標人資格要求

001福泰園商品住宅小區項目策劃及銷售代理

3.1資質要求:投標人持有有效的營業執照,經營范圍包括房產經紀,并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力;

3.2業績要求:供應商近年承擔過1項類似項目業績;

近年指:2022年8月1日至投標文件遞交截止日

類似項目業績指:房產策劃及銷售代理業績。

業績證明需要提供的材料:完整的類似業績需同時具備合同協議書與本業績對應的任意一張結算有效發票【附發票及對應發票的“國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺”(或“全國統一規范電子稅務局”)查詢結果】。

合同協議書須至少包含:合同雙方蓋章頁、合同簽訂日期、主要服務內容及業績要求的關鍵信息等內容。

發票要求:發票復印件的發票號碼、開票日期、金額須清晰可查。

3.3項目負責人須具備10年及以上房產銷售經驗,并在本單位職業,提供近期有效的社保證明;

3.4財務要求:投標人須提供經會計師事務所或審計機構審計的2024年度財務審計報告(公司成立不滿一年的提供開戶銀行出具的資信證明);

3.5信譽要求:投標人在“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執行人名單和嚴重失信主體名單,“國家企業信用信息公示系統”(//www.gsxt.gov.cn/)中未列入嚴重違法失信企業名單;投標人、法定代表人無行賄犯罪記錄(查詢結果以“中國裁判文書網”(//wenshu.court.gov.cn/)查詢截圖為準)。

3.6其它要求:與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位,不得投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位、具有投資參股關系的關聯企業,不得同時參與本項目的投標。

3.7投標人近三年無違法違規經營,無因重大合同違約所產生敗訴的訴訟、仲裁、糾紛情況(出具承諾書)。

3.8本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

001福泰園商品住宅小區項目策劃及銷售代理:

4.1獲取時間:2025年08月01日11時00分至2025年08月06日11時00分(北京時間)。

4.2獲取方法:凡有意參加投標者,請在文件發售時間內通過“旺采網山西交易平臺”(sx.5ibid.net)網上獲取招標文件(領取文件時需按規定上傳資料,待工作人員審核合格后方可下載。)。

(1)法定代表人授權委托書或單位介紹信(附法定代表人身份證復印件、被授權人身份證);

(2)營業執照副本、基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息;

(3)業績證明材料;

(4)項目負責人銷售經驗證明材料及社保證明;

(5)財務審計報告;

(6)中國裁判文書網、國家企業信用信息公示系統及中國裁判文書網相關查詢網頁截圖;

(7)相關承諾。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間:2025年08月22日14時30分;逾期遞交的或者未遞交的投標文件,旺采網山西交易平臺不予受理。

遞交方法:線上遞交(投標人應使用“旺采網山西交易平臺”上傳經CA數字證書加密的投標文件);

遞交地址:旺采網山西交易平臺(sx.5ibid.net)。

六、開標時間及地點

開標時間:2025-08-22 14:30;

開標方式:線上開標。

七、提交投標保證金的形式

本項目可以采用現金保證金或銀行保函、保證保險、擔保機構保函、電子保函等非現金交易擔保方式提交投標保證金。

八、提出異議的渠道和方式

提出異議的渠道:

1、通過旺采網山西交易平臺(sx.5ibid.net)提出

2、紙質方式提出

接收異議的聯系人:忻州市城鄉建設開發有限公司張喆;中招神舟項目管理有限公司王鼎家

電話:18636001206;18435163456

九、其他公告內容

9.1本次招標公告同時在《山西省招投標協會/山西招標采購服務平臺》、《旺采網山西交易平臺》上發布。

9.2凡有意參與的投標人,須在全國公共資源交易平臺(山西省)(網址://prec.sxzwfw.gov.cn/)中“交易市場主體庫”進行注冊,詳情請查看交易市場主體庫注冊指南(網址://jyzt.sxzwfw.gov.cn/ztxxzc/index.jhtml)。

9.3如需辦理CA數字證書,請查看全國公共資源交易平臺(山西省)(網址://prec.sxzwfw.gov.cn/)中“數字證書交叉互認”(網址://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/)欄目。

十、聯系方式

招標人名稱:忻州市城鄉建設開發有限公司

地址:山西省忻州市忻府區云中路商業回遷樓

聯系人:張喆

聯系電話:18636001206

招標代理機構:中招神舟項目管理有限公司

地址:太原市萬柏林區晉祠路綠地外灘中心A座15層

聯系人:楊松樺、杜春亮、郝亞強

聯系電話:15536860602

招標人或其招標代理機構主要負責人(項目負責人): (簽名)

招標人或其招標代理機構: (蓋章)