委托單位：泰州市國民資產經營管理有限公司

項目名稱

北大街文化街區16幢102、103室三年租賃權

項目編號

32128401202507106

出租方

泰州市國民資產經營管理有限公司

出租行為批準情況

批準機構：泰州市姜堰國有資產投資集團有限公司

掛牌時間

起始時間：2025年7月30日15時

截止時間：2025年8月12日15時

競價時間

2025年8月13日10時

招租形式

一、本次轉讓采取掛牌轉讓方式確定承租方。

二、信息發布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協議轉讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價的方式確定承租方及成交價,競價幅度為300元。

標的概況

坐落位置

北大街文化街區16幢102、103室

房產證號

無

出租面積

47.95㎡

出租用途

經營

出租資產使用情況

正常

配套、環境、交通、亮點

良好

其他說明

一、意向承租方應在公告期內至現場查看出租房屋現狀，向出租方查看相關房屋產權、建設手續，并向相關部門了解實際情況，發現實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。姜堰區公共資源交易中心僅如實公布轉讓方提供的資料，不承擔瑕疵擔保責任。

二、房屋到期后，不得提出任何補償要求，涉及裝修的部分可移動的帶走，不可拆除的部分不予補償。

三、意向承租方在交易平臺競價過程中，出現因不可抗力無法正常競價情形的，姜堰區公共資源交易中心不承擔任何責任。

出租條件

掛牌價格(元/年)

38000元/年

租期（年）

三年

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

無

是否設置原承租方優先權

是

租賃押金（元）

3800.00元，交易雙方自行結算

成交確認

一、承租方收到《成交價格確認單》后次日起5個工作日內向公共資源交易中心付清所有款項（包含第一次房租、交易服務費等），第一次房租由交易中心統一結算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協議自行結算。

二、承租方付清所有款項后，領取《成交通知書》與出租方進行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經出租方蓋章確認的《成交通知書》及合同交至交易中心備案。

若未按上述規定繳納相關款項或違反本公告約定的，交易中心有權沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起30日內無正當理由未簽訂合同并備案的，交易中心有權沒收保證金，取消其中標資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人、依法注冊并有效存續的企業法人或其他經濟組織。

二、意向承租方須承諾的事項：

（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合法律、法規、規定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

其他要求

1、所需辦理的一切證件的費用均由承租方自行承擔，承租期的水電費、物業管理費，不包含在租金內。

2、承租人將該房屋用作經營須自行獲得工商、消防、環保、安全等相關部門的所有前置批準手續，如若出現消防等安全問題，由承租人負責且招租方有權終止合同并無條件收回房屋。

3、競得人在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構和過度裝潢，如確需變更或適度裝潢，須經出租人同意方可進行。

4、租期內如遇政府規劃或政策調整等原因，合同自行終止，承租人應無條件搬讓，并由出租方按合同租金、實際繳付租金及實際租用年限結算。因承租人違約導致合同中止履行的，其房屋裝修改造、固定資產添置以及其損失一律由承租人自行承擔。特殊情況，雙方可自行協商解決。

5、合同期內房屋及其附屬設施維修由承租方負責。出租方不承擔房屋及其附屬設施的維修(如屋頂漏水、下水管道堵塞等)。

保證金條款

一、保證金：3800.00元。

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間前，通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的保證金匯入姜堰區公共資源交易中心指定銀行賬戶（賬戶是系統自動生成的子賬號，需本人或企業通過轉賬的方式完整的輸入全部賬號信息）。

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗；

3、保證金應于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項目結束經出讓方確認后，予以退回；無故放棄中標者，不予退還。

2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價結束后由姜堰區公共資源交易中心按照競買人報名時預留的賬戶信息原渠道退還。

報名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸泰州市公共資源交易中心網（//ggzy.taizhou.gov.cn）產權交易頻道自行注冊報名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產權交易平臺報名系統“相關附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業法人的須提供：

1、企業法人營業執照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函（本公告附件，請自行下載）；

4、轉讓方要求的其他材料。

（二）若意向承租方為自然人的應提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（本公告附件，請自行下載）；

3、轉讓方要求的其他材料。

三、上述報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價須知

一、意向受讓方在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

二、意向承租方在競價標的房屋時，應保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規定參與競價或違反本公告約定的，交易中心有權沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。

三、競價時間：以公告時間為準（特殊情形另行通知）。

四、意向受讓方不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，轉讓方有權沒收保證金，作不良行為進行公示。

五、競價地點：意向受讓方在競價時間內在交易平臺上自行競價（特殊項目另行通知）。

六、競價成功后，需開通數字錢包繳納第一年的房租。

其他說明

一、出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

二、按照蘇發改收費發【2023】851號文收取交易服務費。

例1：協議成交金額100萬元以下的，收費3000元，交易雙方分別繳納3000元（其中3萬元以下的，收費1000元，交易雙方分別繳納）。

例2：掛牌價700萬元，競價方式成交金額為800萬元。交易服務費計算為協議收費基礎+競價方式加收部分。基礎部分為0.3+（500-100）*0.002+（800-500）*0.0016=1.58；加收部分為700*0.008+（800-700）*0.006=6.2。單方繳納金額為1.58+6.2=7.78萬元，雙方共繳納15.56萬元。

三、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加網絡競價，否則姜堰區公共資源交易中心有權沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網絡競價或招標，需在競價前向姜堰區公共資源交易中心產權交易科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。

四、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為，本中心有權對該行為進行公示，公示期間各掛牌單位有權拒絕其報名，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價、拍賣、招標等。

五、各意向承租方無論報名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規則的行為。

六、其他特別情況，由中心會同相關批準部門、出租人協同處理。

出租方聯系方式

聯系人

韓衛民

聯系電話

15252660988

聯系地址

河東街1號

交易中心聯系方式

聯系人

范先生

聯系電話

0523-88810211

聯系地址

姜堰區三水街道上海路88號

報名端口

//218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin