一、意向承租方可在掛牌期內通過現場報名(工作時間)或網上報名(詳見網上報名操作指南//www.cquae.com/help/)方式辦理報名手續,并交納相應保證金至重慶聯交所指定賬戶(掛牌截止日24時前到賬,以到賬為準)。

二、若信息披露公告期滿后,只產生一個符合條件的意向承租方的(含優先權人),交易雙方按照租賃底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格;若信息披露公告期滿,產生兩個及以上符合條件的意向承租方的(含優先權人),重交所按照公告確定的競價方式組織競價。優先權人要行權的,須在掛牌期內到重慶聯合產權交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的,均視為其放棄優先租賃權。

三、為保護招租方和意向承租方的合法權益,招租方在此做出特別提示,設定如下內容作為要約,意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金,即視為對此的承諾。若非招租方原因,意向承租方(承租方)出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的,其交納的交易保證金不予退還;在扣除重慶聯交所服務費后,招租方有權扣除剩余部分作為違約金:(1)提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的;(2)在競價或報價過程中,各意向承租方均未進行有效報價的;(3)在被確定為承租方后,未按約定時限與招租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的;(4)各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的;(5)其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的;(6)本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的,意向承租方被確定為承租方后,其交納的交易保證金轉為首期租金(扣減免租期)的一部分;其余意向承租方所交納的交易保證金,在不涉及交易保證金扣除情形下,重慶聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

四、意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的現狀及瑕疵(包括但不限于標的無產權證;坐落為派出所門牌號地址;有不定期租賃,原承租方未放棄優先承租權;出租面積系招租方自行測量等)及有關政策規定,若決定承租,須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。租賃標的均以實物現狀交驗為準,意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解,一經遞交承租申請并交納交易保證金,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受租賃標的的全部現狀及瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款,否則將視為違約。

五、意向承租方報名前須自行判斷自身是否符合本次招租資格條件,并自行承擔由此產生的全部后果,包括但不限于自身不符合承租主體資格條件導致的費用、風險和損失。

招租方在意向承租方被確定為承租方之日起7個工作日內核查承租方失信被執行記錄,并與信用審查合格的承租方簽訂租賃合同。承租方須在租賃合同生效之日起5個工作日內將剩余首期租金和重慶聯交所服務費支付至重慶聯交所指定賬戶,同時將履約保證金(金額為3個月租金)支付至招租方指定賬戶,剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后2個工作日內,將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因資格條件審查未通過或未在規定時限內簽訂合同的,除扣除保證金外,招租方有權單方面終結交易。

六、標的無產權證,承租方在標的租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。

七、標的租賃合同簽訂時需進行賦予強制執行力公證,公證費用由承租方承擔。

八、租賃前的房產相關費用由招租方負責,標的移交后所產生的一切稅、費(含水、電、氣、物業管理費等)由承租方自行負責(需招租方名義交納的以招租方名義交納)。

九、重慶聯交所服務費按租期內租金總額的1%向承租方收取。

十、招租方負責在承租方付清標的首期租金、履約保證金及重慶聯交所服務費后60日內移交標的,租期自移交完成之日起計算。首年租金自移交完成且首年免租期結束之日計算,其余年份租金自免租期結束之日起計算。

十一、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得招租方同意方可實施,不得改變房屋的結構,不得危及房屋使用安全,承租方對房屋裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔,租賃期滿,如不再續租,承租方不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用,并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。

十二、承租方經營范圍應符合國家規定及政府規劃,不得破壞標的周邊環境及其配套設施、設備和結構。經營者因自身原因違法造成處罰由經營者自行承擔。

十三、標的面積以實際現狀移交為準,若與本公告披露的面積有出入,成交價及服務費不做調整,重慶聯交所不負責移交,不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十四、以上標的未經招租方同意不得轉租。

承租方須在意向登記前通過中國執行信息公開網(//zxgk.court.gov.cn)查詢本人失信被執行記錄,如有失信被執行記錄不可參與本次交易。