1.采購條件

黑龍江省交投悅美智慧城市運營服務有限公司公路建設中心物業服務項目（二次）（以下簡稱“本項目”），資金來源為企業自籌。采購人為黑龍江省交投悅美智慧城市運營服務有限公司。項目已具備采購條件，現公開邀請供應商參加詢比采購活動。

2.采購項目

2.1項目編號：JT-XM-XBCG-FW-202507-0604。

2.2項目名稱：黑龍江省交投悅美智慧城市運營服務有限公司公路建設中心物業服務項目（二次）。

2.3合同包劃分：本項目共劃分為1個合同包，即01合同包。

2.4服務地點：黑龍江省哈爾濱市南崗區花園街252號。

3采購內容及相關要求

3.1采購內容：物業服務。

3.2采購預算：420000元人民幣/每年。。

3.3服務期限:自合同簽訂生效之日起3年。(每一年度結束后，采購人將對履約情況進行考評，如考評不合格，采購人有權單方面終止合同且不承擔任何賠償責任）。

3.4付款方式：按季度付款。中標人須開具增值稅專用發票。

4.供應商資格要求

4.1.本次采購要求供應商是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人、非法人組織或自然人，具備有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。

4.2信譽要求：

4.2.1近三年（2022年8月1日～遞交響應文件截止日）供應商或其法定代表人（單位負責人）有行賄犯罪記錄的，不得參與本項目詢比。無行賄犯罪行為的認定以供應商提供的在“中國裁判文書網”（http：//wenshu.court.gov.cn/）上無行賄犯罪查詢記錄的網頁截圖為準。

4.2.2在“信用中國”網站（//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單的供應商，不得參與本項目詢比。供應商須提供公告發布之后在信用中國（//www.creditchina.gov.cn）的本企業信用查詢結果（網頁截圖）。

4.2.3在“國家企業信用信息公示系統”（//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單的供應商不得參加本項目詢比。以國家企業信用信息公示系統網站（//www.gsxt.gov.cn/）查詢結果為準（僅需企業提供）。

4.2.4在“黑龍江政企招采數字服務平臺”（//zc.hljsjtjt.com/）中被列入供應商失信行為、企業黑名單的且處于處罰有效期內，不得參與本項目詢比。

4.3與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的單位，不得參加本項目詢比。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目詢比，否則，相關詢比均無效。供應商與本項目其他供應商高級管理人員之間存在交叉任職，不得同時參加本項目詢比。

4.4本項目不接受聯合體參加采購活動，不允許分包。

4.5本項目評審辦法采用綜合評估法，對供應商的資格審查采用資格后審的方式。

5.采購文件的獲取

5.1采購文件獲取時間：2025年8月2日09時00分至2025年8月5日09時00分。

5.2采購文件每套售價500元人民幣，售后不退。

5.3采購文件獲取方式：登錄“黑龍江政企招采數字服務平臺”（以下簡稱“電子交易平臺”）（//zc.hljsjtjt.com/）進行操作。

5.4本項目采用網上申請方式，供應商登錄系統后，按要求提供資料上傳至電子交易平臺。

6.采購保證金

5.1保證金的金額：8,000元人民幣；

5.2保證金遞交截止時間：2025年8月6日13時00分；

5.3保證金遞交方式：電匯。

注：（1）潛在供應商應當采取網上銀行支付、手機銀行支付或銀行柜臺轉賬的方式，將投標保證金用按時足額匯入系統隨機生成的銀行賬戶。

（2）保證金的交納賬號由系統自動生成，每個項目所劃分包次/標段的賬號均不相同。

（3）為保證招標活動完成后及時退還保證金，匯款前，供應商應按提示填寫準確的匯款方信息（包括匯出行賬號、地址、聯系方式等）。

（4）保證金用未在規定時間到賬、未交納到系統提示賬號或無效交納的，其遞交的響應文件將被視為無效。

7.響應文件的遞交

響應文件遞交的截止時間：2025年8月6日13時00分（北京時間）。供應商應使用電子交易平臺提供的“黑龍江交投響應文件制作工具”編制電子響應文件，并按采購文件要求進行加密、遞交。供應商應在詢比采購文件規定的開啟截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄電子交易平臺，將加密的響應文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。供應商應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在遞交截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，將不予受理。

8.響應文件開啟時間及地點

8.1響應文件開啟時間：同響應文件遞交的截止時間。

8.2響應文件開啟地點：登錄“電子交易平臺”，進入“開標大廳”選擇所投項目進行簽到，并在響應文件開啟時間實時在線關注采購人的文件開啟情況。

9.發布公告的媒介

本項目詢比采購公告在黑龍江政企招采數字服務平臺（https://zc.hljsjtjt.com/）、中國招標投標公共服務平臺（//www.cebpubservice.com）、黑龍江省公共資源交易網(//ggzyjyw.hlj.gov.cn/)、黑龍江陽光采購服務平臺（//hljygcg.ejy365.com/）上發布上同時發布，其它網址轉載無效。

10.其他說明

1.本項目采用全流程電子招采開展詢比采購活動，注冊及操作等相關內容，請先查閱門戶網站>幫助中心《黑龍江交投集團電子招采交易平臺供應商操作手冊》，參與詢比采購過程中遇到的平臺問題可撥打電子交易平臺技術支持電話。

2.供應商僅限于為本單位支付平臺使用費及采購文件費用、僅限于為本單位繳納CA數字證書費。若存在任一供應商為多家供應商代繳上述費用的行為，根據《黑龍江省交通投資集團有限公司供應商管理辦法》中關于供應商失信行為認定標準認定，涉及的供應商將在一年內禁止參加集團及權屬企業實施的采購活動。

11.受理異議的聯系人和聯系方式

采購人：黑龍江省交投悅美智慧城市運營服務有限公司

地址：黑龍江省哈爾濱市香坊區紅旗大街235號

聯系人：楊先生

電話：18245025556

招標代理機構：黑龍江省交投峰悅資產經營有限公司經貿分公司

地址：黑龍江省哈爾濱市松北區智谷大街288號深圳（哈爾濱）產業園區科創總部A區4棟2層210

聯系人：張先生

電話：18945656166

12.監督部門和聯系方式

監督部門：黑龍江省交投峰悅資產經營有限公司企管運營部

聯系人：牟先生

電話：15545347191